“多虧了你們，我終于有自己的家了！”近日，在開化縣林山鄉(xiāng)“一堂一庭”調(diào)解室，老鄒忍不住潸然淚下，一直懸著的心終于踏實了。

這起糾紛在訴前順利化解，得益于“政協(xié)民生議事堂+法院共享法庭”（簡稱“一堂一庭”）融合互促機(jī)制。

房屋買賣起糾紛

此前，老鄒外出多年失聯(lián)，戶口被注銷。其間，老鄒家的房屋被燒毀，宅基地?zé)o其他合法繼承人，村集體按照合理流程完成土地復(fù)墾。

2023年6月，重新現(xiàn)身回到村里恢復(fù)戶口后的老鄒，要求村里給予解決審批建房事項。然而，老宅地位置既無法重新安排農(nóng)用地轉(zhuǎn)建設(shè)用地，也沒有可供建房的閑置宅基地，所以一直無法落實。

2024年6月，同村村民老劉因房屋長期閑置，與老鄒協(xié)商賣房，之后卻突然反悔了，雙方因此產(chǎn)生了糾紛。

政協(xié)委員和法官聯(lián)手

“要不你去鄉(xiāng)里‘一堂一庭’試試，那里有政協(xié)委員和法官一起幫忙解決糾紛，上次老王和老李承包地的糾紛就是他們給解決的。”在熱心村民的建議下，老鄒來到林山鄉(xiāng)“一堂一庭”調(diào)解室尋求幫助。

為了實質(zhì)性化解糾紛，定點聯(lián)系的開化縣政協(xié)委員余垚軍和開化縣人民法院民事審判庭法官周宇建議召開專題協(xié)調(diào)會，邀請鄉(xiāng)村干部、老鄒和老劉一同參加，共同商討解決方案。

“村里沒有宅基地可以批給我，老劉家原來同意把房子賣給我，現(xiàn)在又后悔了，我都不知道該起訴誰？我想有個自己的家，怎么就那么難呀！”一坐下，老鄒就忍不住倒苦水。

見此情景，周宇立刻安慰道：“你重新落戶村集體，作為原擁有宅基地的無房戶，提出建房申請，訴求是合理的。你先別著急，我們一定會幫你解決問題的?！?/p>

“當(dāng)時情況下，我們對土地進(jìn)行復(fù)墾，程序上都是沒有問題的。老鄒回來以后，村里也多次討論想要幫他解決住房問題，但是現(xiàn)在沒有宅基地了，我們也沒有辦法呀?！贝甯刹繜o奈地說道。

聽取了雙方的陳述，余垚軍提出建議：“我們能不能嘗試在存量的房屋中尋找合適資源，來解決老鄒的住房需求呢？聽說老劉房屋閑置，想要賣給老鄒，后來為什么不賣了呀？”

此時，老劉支支吾吾說道：“我們兩個人私下簽的協(xié)議，不知道有沒有用呀，而且價格方面我后來想想還是不太滿意的?！?/p>

對此，余垚軍勸解道：“你按照之前的約定，把老房子賣給老鄒，他的問題能解決，你空閑的房屋也能價值最大化，這是好事情呀。至于你擔(dān)心的協(xié)議效力的問題，法官也在，我們都會幫你審核的?！?/p>

“我看了你們的協(xié)議，同村村民房屋買賣若不違反‘一戶一宅’政策，村集體沒有意見，是可行的?！敝苡罹蛥f(xié)議效力問題向老劉釋明，希望老劉可以遵守誠實信用原則，履行自己的義務(wù)。

“我相信你們，我同意將房子賣給老鄒，價格還是按照原來的?！鳖檻]被打消后，老劉表態(tài)說。

“一堂一庭”源頭解紛

調(diào)解結(jié)束后，余垚軍又特意叮囑鄉(xiāng)里和村里要積極協(xié)助老鄒和老劉辦理過戶手續(xù)。

半個月后，老鄒領(lǐng)到了嶄新的不動產(chǎn)權(quán)證書。他激動不已，來到林山鄉(xiāng)“一堂一庭”調(diào)解室表示感謝，漂泊多年終于有了屬于自己的家。

“‘一堂一庭’平臺，通過法院提供法律支持，政協(xié)委員明晰事理，做到人情與法理兼顧，可以更好地促推矛盾糾紛就地化解?！弊鳛椤耙惶靡煌ァ钡恼{(diào)解員，余垚軍感慨地說。這是他2024年以來參與調(diào)解的第23起糾紛，每一次成功調(diào)解都讓他深感欣慰和自豪。

這起糾紛的圓滿解決，不僅讓老鄒重新?lián)碛辛藢儆谧约旱募?，也彰顯了“一堂一庭”機(jī)制在化解基層矛盾糾紛中的重要作用。近年來，開化法院聚焦村級工程、村民住房、農(nóng)產(chǎn)品保護(hù)等矛盾糾紛，充分發(fā)揮“民生議事堂+共享法庭”融合互促優(yōu)勢，助力基層治理提質(zhì)增效。2024年以來，已開展“一堂一庭”活動26次，聯(lián)合化解矛盾糾紛50余起。

下一步，開化法院將進(jìn)一步優(yōu)化“委員說理+法官釋法”多元解紛模式，通過“一堂一庭”機(jī)制，發(fā)揮政協(xié)委員、指導(dǎo)法官經(jīng)驗豐富、專業(yè)對口優(yōu)勢，聯(lián)合開展糾紛調(diào)處，推動矛盾糾紛源頭化解，讓公平正義更加可見可感。